Janni Hussin vuokrakatastrofi paljastaa asuntosijoittamisen karun todellisuuden
Kuvittele tämä: olet ostanut asunnon sijoitusmielessä. Vuokrat kilahtavat tilille kuin kellopeli, vuokralainen vaikuttaa mukavalta ja kaikki sujuu niin kuin pitää. Helppo raha, eikö? Vaan sitten alkaa kuin varkain hiipiä jotakin pimeää kulissien taakse – ja pian huomaat olevasi keskellä painajaista.
Tähän maailmaan upposi Janni Hussi – mediapersoona, rallikartturi ja yrittäjä, jonka moni tuntee tv-ruudusta, mutta harva tietää, että hän on ollut myös asuntosijoittaja. Ainakin oli, ennen vuoden mittaista episodiaan, joka sai sijoitusasunnon tuntumaan enemmän rikospaikalta kuin tulonlähteeltä.
Alku näytti hyvältä
Kaikki vaikutti lupaavalta. Asunto oli kunnossa ja vuokralainen tuntui sopivalta. Mutta yksi myöhästynyt vuokra muuttui nopeasti useaksi. Ensin syyt olivat inhimillisiä: murtunut jalka, kadonneet pankkitunnukset. Pian Janni ei enää saanut yhteyttä vuokralaiseen lainkaan.
Janni kertoo tilanteesta Sointu Borgin vetämässä Sana on vapaa -podcastissa:
“Se meni siihen pisteeseen, että en enää viitsinyt kommunikoida vuokralaisen kanssa suoraan. Piti ottaa välikäsi.”
Pahimmat pelot toteutuvat
Lopulta tilanne kärjistyi niin, että Janni joutui hakemaan häätöä oikeusteitse. Kymenlaakson käräjäoikeus puuttui asiaan, mutta prosessi oli hidas ja kallis.
Asunto itsessään oli järkyttävä näky:
- Seinät tuhrittu
- Asunnossa likaa ja epäsiisteyttä
- Poltettuja esineitä, jotka eivät olleet kynttilöitä
Janni ei enää edes halunnut astua sisään asuntoonsa.
Lainsäädäntö ei tue vuokranantajaa
Janni summaa kokemuksensa napakasti: “Suomen lainsäädäntö ei tosiaan ole vuokranantajan puolella.” Vuokrasuhde purettiin ja vuokralainen määrättiin maksamaan lähes 4000 euroa, mutta rahojen takaisin saaminen tuntuu epätodennäköiseltä.
“En usko, että koskaan näen niitä rahoja,” Janni sanoo väsyneenä.
Helppo raha voi muuttua helvetiksi
Moni ajattelee asuntosijoittamisen olevan huolettomuutta ja vakaita tuloja. Jannin kokemus osoittaa toista. Televisiossa hymyilevän hahmon takana voi piillä:
- Stressi
- Oikeusprosessit
- Taloudellinen tappio
- Henkinen rasitus
Ja pahinta? Tämä voisi tapahtua kuka tahansa meistä. Pelkkä hyvä vuokrasopimus ei takaa turvaa tai helppoa elämää.
Opetus muille sijoittajille
Jannin tarina on ei-poikkeus, vaan varoittava esimerkki. Se muistuttaa, että sijoitusasunto ei ole pelkkä rivi taulukossa, vaan joskus takahuoneen kauhua.
Ensi kerralla, kun mietit asuntosijoittamista, älä unohda laskea mukaan myös henkistä pääomaa – sitä saatat tarvita enemmän kuin arvaat.
– Saara Luotolahti
(Kertomassa siellä, missä tähtipöly kohtaa pölyrätin.)
